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Maison de bourg avec terrain clos et sans-vis-à-vis à Champtocé sur Loire


Localisation : Champtoce sur Loire (49123)

Prix : 209000 €

Superficie : 134 m²

Terrain : 480 m²

Pièces : 5

Description : En plein cœur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité. Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (PMR), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.

Informations complémentaires


  • Honoraires de : 4.5 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 348 kWh/m2
  • DPE - GES


    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3000€ a 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

    Logement à consommation énergétique excessive

    DPE

    Gaz à Effet de Serre non disponible

    GES